Изменения от 19 августа 2010

ООО МТПК «МАШТЕХРЕСУРСЫ»

«О внесении изменений и дополнений в «Проектную декларацию по строительству  многоэтажного жилого дома по улице Проспект Октября в Октябрьском районе г.Уфы», опубликованную в № 19 (10917) от 31.01.2008г. газеты «Вечерняя Уфа»

Дополнить пункт 1.5. Информация о правах застройщика на земельный участок проектной декларации по строительству многоэтажного жилого дома по улице Проспект Октября в Октябрьском районе г. Уфы, опубликованной 31.01.2008г., словами:

На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ №4473 от 02.08.2010 г. продлить срок действия договора №1759-06 от 28.12.2006 г. аренды земельного участка (далее -Договор): до 31.10.2010 г.

Данные изменения размещены на сайте: http://mash.grok.ru

Изменения от 13 августа 2010

ООО МТПК «МАШТЕХРЕСУРСЫ»

«О внесении изменений и дополнений в «Проектную декларацию по строительству  многоэтажного жилого дома по улице Проспект Октября в Октябрьском районе г.Уфы», опубликованную в № 19 (10917) от 31.01.2008г. газеты «Вечерняя Уфа»

 

Дополнить пункт 1.4. Информация о разрешении на строительство проектной декларации по строительству многоэтажного жилого дома по улице Проспект Октября в Октябрьском районе г. Уфы, опубликованной 31.01.2008г., словами:

 

Срок действия Разрешения № RU 03308000-1-Ж от 25.01.2008г. на строительство, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ, продлен до 31.10.2010г.

Проектная декларация по строительству Многоэтажного жилого дома литер 1, расположенного между домами № 69а и № 71а по ул. Первомайской в Калининском районе ГО город Уфа РБ

 ООО МТПК «МАШТЕХРЕСУРСЫ»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству «Многоэтажного жилого дома литер 1,

расположенного между домами № 69а и № 71а по ул. Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

 

I. Информация о застройщике

1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы».

 

1.2. Местонахождение: 450009, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Тихорецкая, д. 36.

 

1.3. Режим работы: с 9.00 до 18.00, сб., вс. – выходные дни.

 

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика:

Предприятие зарегистрировано 10.10.1996г. Администрацией Октябрьского района г. Уфы РБ (Постановление № 1601), Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Уфы РБ за основным государственным регистрационным номером 1020202873558 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серия 02 № 003780358 ИНН 0276037311.

 

1.5. Информация об учредителях (участниках) застройщика:

Физические лица:   

Гареева Гузель Фаритовна           – 50% уставного капитала,

Попова Екатерина Геннадьевна – 50% уставного капитала.

 

1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:

- трехсекционный жилой дом по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, Проспект Октября, 84/4, введен в эксплуатацию:

- секция А                               – сдана в 4 кв. 2004г.,  

- секция Б, пристрой П-1     – сданы в 3 кв. 2005г.,  

- секция В                              – сдана в 1 кв.2006г.,  

- пристрой П-2                      – сдан в 4 кв.2005г.,  

- пристрой П-3                      – сдан в 4 кв. 2006г.,

- пристрой П-4                      – сдан в 3 кв. 2006г.

- 15-16-ти этажный жилой дом по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Комсомольская, 139                - сдан в 3 кв.2009г.;

- 17-18-ти этажный жилой дом по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, Проспект Октября                     -  срок ввода 3 кв. 2010г.

 

1.7. Сведения о наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: 

На основании Решения Совета Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Группа Строительных компаний», протокол № 15 от 27.07.2010 года выдано Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001.01-2010-0276037311-С-184 от 27.07.2010г.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

    

1.8. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года (на 30.06.2010г.):  15 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности (на 30.06.2010г.):   620 672 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности (на 30.06.2010г.):   21 768 тыс.руб.

 

II. Информация о проекте строительства

1.1. Цель проекта – строительство 16-ти этажного одноподъездного жилого дома со встроенными помещениями на 1-м этаже и подземной автостоянкой по улице Первомайской между домами № 69а и № 71а в Калининском районе г. Уфы.  

Этапы строительства и сроки их реализации:

       Подготовительные работы                          - август 2010г.

       Начало строительно-монтажных работ     - сентябрь 2010г.

       Окончание строительства                            - 2 квартал 2012г.

Информация о результате государственной экспертизы проектной документации:

По результатам госэкспертизы рабочего проекта Государственным учреждением Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан выдано Положительное заключение № 02-1-4-0297-10 от 02.08.2010г. по проекту «Многоэтажный жилой дом литер 1, расположенный между домами № 69а и № 71а по ул. Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

 

1.2. Информация о разрешении на строительство:

Разрешение № RU 03308000-360-Ж от 02.08.2010г. на строительство выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ.  

 

1.3. Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 661-10 от 28.05.2010г., заключенный с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 28.05.2010г. Срок действия аренды – с 21.05.2010г. по 21.05.2013г.  

        Границы земельного участка определены Кадастровым паспортом земельного участка от 26.05.2010г. № 02/10/1-363562, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.

Кадастровый номер: 02:55:030134:34, площадь участка 4402 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник участка – городской округ город Уфа РБ.

 

1.4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание.

Площадка под строительство жилого дома расположена в северной части города между домами № 69а и № 71а по ул. Первомайской в Калининском районе. Рельеф участка имеет спокойный характер с равномерным понижением с востока на запад.

Описание объекта строительства: этажность – 16 этажей; количество секций – 1; несущие конструкции – монолитно-каркасный железобетон, наружные стены – самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, кирпичные с      утеплителем с наружной стороны, перегородки – кирпичные, лестницы – из сборных железобетонных элементов.

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.

            Кровля – плоская, мягкая.

В наружной отделке здания применяется: в цокольной части – бетонные блоки «Бессер», выше по фасаду – декоративная штукатурка по системе «ЛАЭС».

Номенклатура квартир: 1-, 2-, 3-комнатные с достаточно высоким уровнем планировочного комфорта, четким функциональным зонированием. Лоджии остеклены, за исключением фрагментов, обеспечивающих пожарную безопасность.

Жилой дом укомплектован мусорокамерой, двумя лифтами с противопожарными дверями и незадымляемой лестничной клеткой. В подъезде на 1-м этаже предусмотрены помещения для охраны.

            Под жилым домом предусмотрена автостоянка на 36 машиномест.

Благоустройство проектируемого жилого дома решено в увязке с существующим благоустройством территории с его частичной корректировкой. Перемещение по территории, входы в здание предусмотрены с учетом передвижения инвалидов.

Все проезды запроектированы шириной не менее 5,5м с учетом кратковременной остановки транспорта, а также требований пожарной безопасности. Площадь твердых покрытий составляет 800,96 кв.м. (26,58%), площадь озеленения -1633,00 кв.м.(37,62%).

Детские площадки, площадки отдыха, площадки для занятий физкультурой оборудованы малыми архитектурными формами.

 

1.5. Информация о количестве в составе строящиегося (создаваемого)  многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), а также описание их технических характеристик:

Количество квартир и их проектная площадь:

- 89 квартир общей площадью 4758,34 кв.м., в том числе:

-  однокомнатных – 44 шт. (от 43,05 кв.м. до 44,69 кв.м.)

-  двухкомнатных -  31 шт.  (от 52,8 кв.м. до 63,27 кв.м.)

-  трехкомнатных – 14 шт.  (71,18 кв.м.)

Иные объекты:

Административные помещения                                                 - 343,66 кв.м.

Площадь мест общего пользования                                        - 1119,41 кв.м.

Площадь техпомещений                                                             - 181,21 кв.м.

Площадь неотапливаемых помещений квартир - лоджий     - 153,81 кв.м.

Строительный объем здания                                                    - 29286,12 куб.м.

 

1.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

Встроенные  нежилые помещения первого этажа предназначены для размещения в них административных помещений.

 

1.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Собственникам помещений, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, жилищного законодательства.

 

1.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию –

2 квартал 2012г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:  Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа  Республики Башкортостан;

 

1.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика подобные риски отсутствуют.

 

1.10. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома составляет 180 942 тыс.рублей

 

1.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный проектировщик:     ЗАО ТАФ «Архпроект»

Генеральный подрядчик: ООО «Маштехстрой»

Субподрядчики: ООО СУ-1 ОАО «Крупнопанельное домостроение», ООО «Промвентиляция», ОАО «Башэлектромонтаж», ООО «Кристалл», ООО фирма «Лифтмонтаж», ООО «Башстрой», ООО «СМУ-4 «Уфаспецстрой».  

 

1.12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящиеся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом  земельном участке многоквартирный дом.

 

1.13. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве. Договора инвестирования строительства с юридическими лицами, в том числе с жилищно-накопительными кооперативами.