Проектная декларация по строительству «Подземной автостоянки литер 7, расположенной в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе ГО г. Уфа РБ»

ООО МТПК «МАШТЕХРЕСУРСЫ»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству «Подземной автостоянки литер 7, расположенной в квартале,

ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город  Республики Башкортостан»

I. Информация о застройщике

1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью Межрегиональная Торгово-Промышленная Компания «Маштехресурсы».

1.2. Местонахождение: 450009, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Тихорецкая, д. 36, тел./факс: 8/347/232-32-56, 232-74-74, 232-66-77.

1.3. Режим работы: с 9.00 до 18.00, сб., вс. – выходные дни.

1.4. Информация о государственной регистрации застройщика:

ООО МТПК “Маштехресурсы” зарегистрировано 10.10.1996г. Администрацией Октябрьского района г. Уфы РБ (Постановление № 1601), Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Уфы РБ за основным государственным регистрационным номером 1020202873558, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серия 02 № 003780358Ю, ИНН 0276037311.

1.5. Информация об учредителях (участниках):

Физические лица:    Гареева Гузель Фаритовна           – 50% уставного капитала,

Попова Екатерина Геннадьевна – 50% уставного капитала.

1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации:

- 15-16-ти этажный жилой дом по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Комсомольская, 139, срок сдачи по проекту 4 квартал 2008г., жилая часть сдана в 4  квартале 2008г.; встроено-пристроенные помещения и подземная автостоянка сданы в 4 квартале 2009 года.

- 17-18-ти этажный жилой дом по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, Проспект Октября, 78/3, срок сдачи по проекту 4 квартал 2009 года, жилая часть сдана в 4 квартале 2010 года, встроенные помещения во 2 квартале 2011г.

- 16-ти этажный жилой дом в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, срок сдачи по проекту – 2 квартал 2012г.

1.7. Сведения о наличии выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

На основании Решения Совета Саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Группа Строительных компаний», протокол № 15 от 27.07.2010 года выдано Свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001.01-2010-0276037311-С-184 от 27.07.2010г. Начало действия Свидетельства с 27.07. 2010г.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

 

1.8. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года           (на 31.03.2012г.):  - 190 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности           (на 31.03.2012г.):  862 494 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности             (на 31.03.2012г.):  4 765 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства

Цель проекта – строительство отдельно стоящей двухуровневой подземной автостоянки в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан с благоустройством прилегающей территории.

2.1. Этапы строительства и сроки их реализации:

Литер 7 (подземная автостоянка)

Подготовительные работы                                             - май 2013г.

Начало строительно-монтажных работ                        - июнь 2013г.

Окончание строительства                                               - октябрь 2013г.

Информация о результате государственной экспертизы проектной документации:

По результатам государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий Государственным автономным учреждением Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан выдано Положительное заключение № 02-1-4-0165-12 от 17.04.2012г. по объекту: «Подземная автостоянка, литер 7, расположенная в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

2.2. Информация о разрешении на строительство:

2.2.1. Разрешение на строительство подземной автостоянки, литер 7 № RU 03308000-811-П от 17.05.2012г. выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа РБ.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок

Земельный участок общей площадью 5954 кв.м. предоставлен Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ на основании Договора аренды земельного участка № 1176-11 от 06.09.2011г.

Срок действия аренды – с 12.08.2011г. по 12.08.2014г.

Границы земельного участка определены выданным ФБУ «Кадастровая палата по РБ» кадастровым паспортом земельного участка от 23.08.2011г.:

- № 02/11/1-216854, кадастровый номер: 02:55:030135:17, площадь участка 5954 кв.м.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Собственник участка – городской округ город Уфа РБ

2.4. Местоположение строящегося объекта.

Площадка под строительство подземной автостоянки литер 7 расположена в северной части города в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа РБ. Рельеф участка имеет спокойный характер с равномерным понижением с востока на запад. Вертикальная планировка и благоустройство территории предусмотрены с учетом естественного перепада рельефа участка.

Основные показатели по планировке земельного участка:

Площадь освоения участка                     - 0,73 га;

Площадь застройки                                    - 1 212,84 кв.м.

Площадь озеленения                                - 877 кв.м.

Площадь твердых покрытий                    - 3215,66 кв.м.

2.5. Описание объекта строительства в соответствии с проектной документацией:

Проектируемый подземный гараж литер 7 на 66 автомобилей является частью комплекса трех высотных жилых домов со встроено-пристроенными предприятиями общественного назначения  и подземными парковками, размещенного на освобожденной от 1-2-этажной ветхой жилой застройки территории квартала , ограниченного улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Выбранная конфигурация, этажность и посадка подземного гаража полностью соответствует утвержденному проекту планировки и межевания территории квартала.

Объект представляет собой здание с двумя подземными этажами. Въезд в подземную автостоянку осуществляется со стороны улицы Черниковской по однопунктной рампе. На каждом из этажей на отм. «-6.500» и «-3.200» расположены: автостоянка на 33 машиноместа, вытяжная и приточная венткамеры, электрощитовая и техническое помещение.

Каркас здания – монолитные железобетонные колонны и бетонные стены. Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита на естественном основании. Самонесущие стены, стены лестничных клеток на покрытии – из силикатного кирпича. Перекрытия и покрытия – монолитные железобетонные. Лестничные площадки – монолитные железобетонные, лестничные марши – сборные. Кровля – плоская.

2.5.1. Проектом в подземной автостоянке предусмотрены:

- централизованное электроснабжение;

- отопление, вентиляция, дымоудаление;

- водоснабжение, канализация, автоматическое пожаротушение;

- связь.

2.5.2. Строительный объем здания       – 8045,11м3;

- площадь здания                           – 2317,26м2.

- полезная площадь здания          – 1953,32м2.

- количество подземных этажей – 2.

- количество парковочных мест  – 66 машиномест.

2.5.3. Отделка фасада – штукатурка и облицовка «бессером».

Внутренняя отделка стен и потолков – клеевая покраска, полы – бетонные.

Двери – противопожарные, металлические, ворота – металлические.

2.6. Состав общего имущества в подземной автостоянке, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Собственникам, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию автостоянки, будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения: лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в автостоянке за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположено данное здание.

Границы и размер земельного участка, на котором расположена автостоянка, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, жилищного законодательства.

2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – Литер 7 (подземная автостоянка) – 3 квартал 2014г.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:  Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа  Республики Башкортостан;

2.8. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:

В целях  реализации проекта выделяются следующие основные риски:

- следствие обстоятельств непреодолимой силы (наводнения, пожар, землетрясение, любые другие стихийные бедствия, а также обстоятельства, явившиеся следствием периодически возникающих экстремальных метеоусловий (запредельные  температуры воздуха, осадки, ветер и т.д.), военные действия любого характера, терористические акты, блокады, запрещения, изменения законодательства и т.д.;

- общеэкономические риски,

- увеличение обременений городских инженерных служб,

- неплатежеспособность дольщиков,

- рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы.

Страхование указанных рисков ООО МТПК “Маштехресурсы” не осуществляется.

 

2.9. Планируемая стоимость строительства подземной автостоянки  литер 7 составляет - 68 639,85 тыс.руб

 

2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральный проектировщик:     ЗАО ТАФ «Архпроект»

Генеральный подрядчик: ООО «Маштехстрой»

 

2.11. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящиеся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства подземной автостоянки, и строящаяся на этом земельном участке подземная автостоянка.

 

2.12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве. Договора инвестирования строительства с юридическими лицами, в том числе с жилищно-накопительными кооперативами.

Данная декларация размещена на сайте: http://mtrufa.ru 17.05.2012