Плюсы и минусы системы отопления «ленинградка». особенности ленинградской схемы, варианты монтажа в зависимости от типа разводки

Преимущества и недостатки жизни в ленинградке

Ленинградка – это тип жилого здания, которое было широко распространено в СССР. Ее особенностью является узкий и длинный план здания, а также наличие смежных комнат. Жизнь в ленинградке имеет свои преимущества и недостатки, о которых следует знать.

Преимущества жизни в ленинградке:

Центральное расположение. Ленинградки часто находятся в центре города, что обеспечивает удобство в плане транспортной доступности и близости к основным достопримечательностям.
Атмосфера. Жить в старинном здании с историей создает особую атмосферу и дух времени, что может быть привлекательно для любителей архитектуры и старины.
Соседи. В ленинградке часто живут люди с богатым жизненным опытом и интересными историями. Приятно бывать в компании интересных соседей.
Сохранение исторического фасада. Благодаря своему статусу памятника архитектуры, ленинградки зачастую не подвергаются радикальным изменениям и сохраняют свою уникальность.

Недостатки жизни в ленинградке:

Ограниченная площадь. Из-за узкого и длинного плана, площадь жилых комнат в ленинградке может быть ограниченной, что может быть неудобно для семей с детьми или большим количеством вещей.
Отсутствие лифта. Во многих ленинградках отсутствует лифт, что может быть неудобно особенно для пожилых людей или в случае наличия огромного количества багажа.
Шумоизоляция. Из-за возраста зданий и особенностей конструкции, в ленинградке может быть проблема с шумоизоляцией. Шум с улицы или от соседей может доставлять неудобства.
Отсутствие парковки. В центральных районах, где часто расположены ленинградки, может быть проблема с парковкой автомобиля. Для владельцев машин это может быть достаточно сложно.

Жизнь в ленинградке имеет свои особенности и требует определенной адаптации. Однако, несмотря на некоторые ограничения, она может быть привлекательной для тех, кто ценит уникальность архитектуры и истории.

Историческое значение ленинградок в современной России

Ленинградки — это уникальный тип жилых зданий, появившихся в Советском Союзе в период послевоенного строительства. Они стали символом восстановления после разрушительного воздушно-бомбардировочного немецкого ракетного оружия Ленинграда во время Второй мировой войны.

Эти многоквартирные дома, названные в честь города Ленинграда (нынешний Санкт-Петербург), были созданы как временное решение для быстрой реконструкции города. Ленинградки имели уникальную архитектуру и отличались высокой функциональностью и экономичностью.

В современной России ленинградки имеют огромное историческое значение. Они стали неотъемлемой частью культурного наследия страны и свидетельством о героизме и выживаемости народа во время Второй мировой войны.

Ленинградки являются одним из самых доступных и популярных типов жилья во многих городах России. Они представляют собой уникальное сочетание комфорта, простоты и надежности. Ленинградки также отличаются своей уникальной планировкой, которая позволяет использовать каждый квадратный метр жилой площади наиболее рационально.

Сегодня ленинградки продолжают быть значимыми объектами градостроительства и архитектуры. Многие из них подлежат сохранению в качестве памятников истории и культуры. Они являются своего рода окном в прошлое, позволяющим ощутить атмосферу советского времени и узнать больше о истории своей страны.

Вопрос-ответ:

В чем основное отличие хрущевки от ленинградки?

Основное отличие хрущевки от ленинградки заключается в архитектурном стиле и планировке зданий. Хрущевки представляют собой многоэтажные жилые дома, построенные в период с 1955 по 1964 годы, и имеющие типовую планировку квартир. Ленинградки же — это старые многоквартирные здания, построенные в 1920-1930 годах в Санкт-Петербурге. Они отличаются от хрущевок высотой потолков, присутствием просторных комнат и высокими перегородками.

Когда были построены первые хрущевки в СССР?

Первые хрущевки в СССР были построены в 1955 году. В этом году было принято постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР о строительстве массового жилищного фонда, которое стало началом развития серийного жилищного строительства. Первые хрущевки были возведены в Москве и Ленинграде.

Какие материалы использовались при строительстве хрущевок и ленинградок?

При строительстве хрущевок и ленинградок использовались различные материалы. В хрущевках в основном использовались крупногабаритные бетонные панели, которые были изготовлены на заводах и монтировались на строительной площадке. В зданиях ленинградок применялись кирпич, дерево и некоторые другие материалы в зависимости от времени и условий строительства.

Можно ли отнести хрущевки и ленинградки к панельным домам?

Хрущевки и ленинградки не являются строго панельными домами, хотя в их конструкции использовались и бетонные панели. Однако главное отличие заключается в способе монтажа этих панелей. В хрущевках панели изготавливались заранее на заводе и потом собирались на месте строительства, а в панельных домах панели создаются на самом строительном объекте.

Влияют ли хрущевки и ленинградки на облик городов?

Да, хрущевки и ленинградки оказывают сильное влияние на облик городов. Из-за интенсивного строительства этих типов жилых зданий в 50-60-е годы прошлого века, многие города России, включая Москву и Санкт-Петербург, были преобразованы. Хрущевки и ленинградки стали символами советской современности и оказались нарушением единообразия исторического архитектурного облика городов.

Ленинградка 111-142

Серия 111-142 – вариация 108-й. Её спроектировали только в пятиэтажном варианте для застройки в регионах с суровыми климатическими условиями.

В 1975-м начали строить дома на 88 квартир (6 секций) и 114 квартир (8 секций) в Красноярском крае, Хакасии, Кемеровской области.

Потом появились секции от Нижегородского проектного института на 20 (с 1-, 2-, и 3-х комнатными) и на 10 квартир (с 3-х и 4-х комнатными).

Пятиэтажка серии 111-142

Дома с плоской кровлей строили по каркасно-панельной технологии из трёхслойных керамзитобетонных панелей, монтируемых на ж/б колонны 200*300 мм (шаг 320 см). Плоские перекрытия толщиной 100 мм опираются на ригели с прямоугольной полкой. Высота потолков 2,55 м.

Элементы каркаса выступают за плоскости стен, что некоторые считают недостатком. Зато при условии неприкосновенности колонн и ригелей можно перепланировать любые стены, даже внешние.

Выступающие детали каркаса можно красиво обыграть в интерьере:

Планировки

В доме три вида однушек площадью до 36 м2. Они прямоугольные с окнами на одну сторону. В торцевых квартирах первого этажа есть лоджия, а окна выходят на две стороны.

Т-образная распашонка с 1-й комнатой

Двушки начинаются со второго этажа. Площадь 45-49 м2. В квартирах над аркой 52 квадрата.

Вариант планировки двушки в серии дома 111-142

3-х комнатные квартиры по 60 и 68 квадратов с кухней 12 м2.

Трёхкомнатная распашонка

Площадь четырёхкомнатной квартиры 68 м2. Комнаты там меньше, чем в трёшках. Одна из них проходная.

Такие квартиры предусмотрены только на первых этажах.

4-х комнатная квартира с проходной комнатой

Эти дома строили в основном в регионах с низкими зимними температурами.

При их эксплуатации образуются мостики холода на стыках, где крепится балконное ограждение к стеновым панелям.

Принцип работы и типичные схемы подключения

В однотрубных системах радиаторы подключаются последовательно. Основная задача снизить стоимость материалов и упростить монтаж. С этим ленинградка справляется на «отлично». Кроме этого вне зависимости от выбранного материала труб упрощается процесс прохода по маршруту, время, затрачиваемое на подключение, и устраняется путаница в трубах.

За счет последовательности подключения на выходе общего контура системы температура теплоносителя существенно ниже, чем на входе. Это хорошо в техническом плане для систем с естественной циркуляцией при обустройстве теплоснабжения многоэтажных зданий. В частном доме эффект несколько снижается. С принудительной циркуляцией этот эффект, к сожалению, дает только недостатки. Последние в контуре перед котлом радиаторы всегда холоднее, чем первые. Подобный перекос решается установкой регулирующей и запорной арматуры и байпасов.

Конструктивно система отопления ленинградка бывает:

горизонтальной;
вертикальной.

Классический вариант ленинградки для частного дома и других одно-, двухэтажных зданий – это горизонтальная разводка. На рисунке представлены три варианта распределения труб и подключения радиаторов.

Основная идея заключается в том, что вначале прокладывается основная труба по периметру всего здания и замыкается на котел. Радиаторы подключаются параллельно к общей трубе двумя патрубками. Притом подходит как нижнее подключение, так и диагональное. Во втором случае ожидается повышение теплоотдачи.

Рассматривая участок общей трубы, замыкающей отводы к радиаторам как байпасы, выходит, что они подключены последовательно друг за другом. Вариант подключения без байпасов является частным случаем и не имеет смысла при наличии более 4-х радиаторов в контуре.

Общая труба, составляющая простой контур вдоль внешних стен здания, решает две проблемы:

Простота и скорость монтажа.
Существенное снижение проблемы теплораспределения при последовательном подключении радиаторов.

По общей трубе теплоноситель успевает попасть в крайний радиатор перед котлом, не теряя основную часть тепловой энергии.

При вертикальной ориентации ленинградки радиаторы включены последовательно на каждом стояке в отдельности, а сами стояки образуют параллельные контуры отопления. Смысл использования такого подключения раскрывается в свете обычного, для советского времени, стремления запустить дома в эксплуатацию как можно быстрее. Пока одна бригада пропускала трубы стояков по этажам, вторая следом врезала радиаторы в них. Не было нужды совмещать процессы или согласовывать нюансы работы этих бригад.

Для частного малоэтажного дома при выборе Ленинградки лучше отдать предпочтение горизонтальному варианту с разделением на два-три контура с принудительной циркуляцией теплоносителя

Важно при этом правильно распределить нагрузку и сопротивление каждого контура для равномерного прогрева

Вертикальная разводка подойдет для системы с естественной циркуляцией в домах с двумя и более этажами.

Основной проблемой, связанной с ленинградкой, является неравномерное распределение тепла по радиаторам. Они подключены фактически последовательно, потому теплоноситель успевает остыть, прежде чем доберется до последнего в контуре теплообменника. Решается это двумя способами:

подбором диаметра труб;
установкой регулирующей и запорной арматуры для каждого радиатора.

Прокладываем трубы своими руками

Перед выполнением работ необходимо составить подробный проект отопительной системы. На данном этапе следует выбрать одну из двух описанных ранее схем: вертикальную или горизонтальную. Руководствоваться следует своими предпочтениями и особенностями помещений.

Затем необходимо выбрать наиболее подходящий тип теплоносителя: антифриз или воду. Первый, разбавив с водой, лучше применять при вертикальной развязке, чтобы он не замерзал на чердаке в холодную пору. Второй можно смело заливать в магистраль с горизонтальной развязкой.

Приступаем к работе

Вначале необходимо определить, каким будет отопительный котел для системы отопления ленинградка и где его лучше расположить. Чаще всего устанавливают газовый напольный отопительный аппарат, который размещают в подвальном помещении. Необходимо побеспокоиться о безопасности, надежно защитив поверхности вокруг и обложив пол листовым железом.

Затем придется подумать о дымоходе. Его тип и конструкционные особенности будут зависеть от разновидности выбранного котла

Очень важно, чтоб он обеспечивал достаточный уровень тяги и при этом не пропускал дым внутрь, удаляя наружу

Следует приступить к подключению главной магистральной трубы, у которой самый большой диаметр. Специалисты рекомендуют выбирать один из следующих вариантов:

Металлопластик (26 мм и более)
Оцинковка (22 мм и более)
Сталь (22 мм и более)

Можно воспользоваться полипропиленовыми трубами. Однако у них значительно выше теплообмен с окружающей средой, поэтому они не пригодны в системах с 3-мя и более радиаторами. Разводящие ветви выполняются из труб меньшего диаметра.

Над отопительным котлом необходимо надежно зафиксировать расширительный бак. Его высота должна быть не менее 3 м от отопительного прибора.

Далее прокрадывается труба по всему дому и параллельно ней врезается каждый из радиаторов отопления. Нужно стараться выполнять как можно меньше изгибов при прокладке магистрали. Размещать батареи рекомендуется под оконными проемами.

Замкнуться система отопления ленинградка должна именно на котле. В конце рекомендуется расположить фильтрующий элемент, который будет удалять из теплоносителя различные примеси. Также предусматривается узел, через который система будет заполняться водой или опорожняться.

Несмотря на простоту Ленинградки, никто не запрещает вносить в нее некоторые модификации, упрощающие эксплуатацию и обслуживание. Установив краны перед каждым отопительным прибором и терморегуляторы, можно достигнуть следующих преимуществ:

Отопление будет управляемым, позволяя устанавливать такую комнатную температуру, при этом каждая батарея будет регулироваться отдельно
Появляется возможность отапливать только жилые комнаты и перекрывать циркуляцию теплоносителя по радиаторам в нежилых помещениях

Особенности Ленинградки с вертикальной обвязкой

Остановившись на вертикальной схеме, необходимо выбрать метод циркуляции теплоносителя:

Принудительная
Естественная

Принудительная циркуляция более распространенная, так как она не зависит от характеристик используемой трубы. Теплоноситель поднимается наверх посредством установленного насоса.

Если циркуляция жидкости естественная, диаметр труб нужно будет увеличить. Рекомендуется использовать изделия, у которых внутреннее сечение более 25 мм. Что касается материала изготовления, стоит отказаться от стальных труб, чтоб уменьшить внутреннее сопротивление.

Подводим итоги

Безусловно, система отопления ленинградка будет популярна многочисленные следующие годы. Она проста и максимально эффективна, легко возводится, эксплуатируется и ремонтируется в случае поломок. Однако чувствуя неуверенность в своих усилиях, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Основные преимущества квартир ленинградской планировки

Как ранее уже упоминалось, в основном квартиры
односторонние. Если для вас подходит такой вариант и вас устраивает не
идеальная, но хорошая как для вторичного рынка, звукоизоляция, то ленинградка может
стать достойным выбором для покупки или аренды. Кроме того, в ней на кухне
достаточно места для того, чтобы можно было полноценно пользоваться этой
комнатой. Однако есть и другие преимущества данного типа квартир:

1.Раздельный санузел, имеющий большую площадь, чем
в хрущевках или других квартирах старой планировки.

2.Площадь квартиры пропорционально поделена между
комнатами.

3.В основном нет проходных комнат, они встречаются
только в некоторых двухкомнатных квартирах и в редких четырехкомнатных.

4.Наличие лифта для комфортного поднятия на этаж.

5.Относительная бюджетность – такие квартиры
продают и сдают в аренду по достаточно демократичной стоимости.

6.Возможность организовать любую перепланировку,
так как внутри квартиры нет несущих стен. Таким образом, из любого пространства
вы легко сделаете то, которое вам нужно.

7.Трехкомнатные квартиры часто оснащаются
одновременно и лоджией и балконом.

8.Вы не будете страдать от шумов из соседних
квартир, так как смежные стены несущие, следовательно, более толстые.

Резюмирую, можно сказать, что рассматривать
квартиру-ленинградку для покупки есть смысл. Если у вас ограниченный бюджет и
есть возможность в будущем исправить возможные недостатки недвижимости, то
такое жилье станет хорошим приобретением. Можно просто утеплить стены, сделать
ремонт под свой комфорт, и наслаждаться жизнью еще много лет, ведь еще не
прошло даже половины срока эксплуатации данной недвижимости.

Что такое Ленинградка дом

Ленинградка дом ⎼ это одноподъездное, многоэтажное жилое здание, построенное на основе типового проекта в период с 1950-х по 1980-е годы. Такие дома, известные как ленинградки, имеют свои особенности и характеристики.

Ленинградка отличается своей уникальной планировкой и архитектурой. Одним из основных отличий ленинградки является то, что они строились на основе стандартного проекта, что позволяло быстро и массово возводить эти дома.

Особенности ленинградки включают в себя наличие одной центральной лестницы и балкона (в некоторых случаях может быть несколько балконов), а также наличие всего одного подъезда. Также характерно, что окна комнат выходят на одну сторону.

Ленинградка популярна благодаря своей функциональности и удобству. Она предлагает просторные комнаты и хорошее освещение благодаря большим окнам. За счет своей конструкции, ленинградки имеют хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло в холодное время года.

Ленинградская планировка ‒ это типовой проект жилых домов, разработанный Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования. Архитектурные особенности ленинградской планировки включают в себя наличие одного центрального подъезда, типичные расположение комнат и площадь кухонь.

Ленинградская планировка, или ленпроект, отличается функциональностью и удобством. Она предлагает просторные комнаты с высокими потолками и хорошим освещением; Кухня в ленинградской планировке обычно имеет достаточную площадь, что позволяет разместить все необходимые бытовые приборы и мебель.

Преимущества ленинградки включают в себя удобство и функциональность планировки, сохранение тепла и хорошую звукоизоляцию, а также доступную цену в сравнении с другими типами жилых домов.

Однако ленинградка также имеет свои недостатки. Один из них ⎼ отсутствие лифта, что может создавать неудобства для жильцов, особенно для пожилых или маломобильных людей. Также некоторые люди могут считать, что ленинградки имеют слишком узкие коридоры или недостаточное количество парковочных мест.

Установка и настройка системы отопления ленинградки включает в себя несколько этапов. Сначала необходимо установить котел и трубопроводы, которые будут обеспечивать циркуляцию теплоносителя. Затем следует подключить радиаторы, которые будут отдавать тепло в помещение. Наконец, систему отопления нужно настроить, чтобы достичь оптимальной температуры и комфорта в доме.

Схема установки системы отопления ленинградки предусматривает подключение котла к газовой или электрической сети, установку насоса для обеспечения циркуляции теплоносителя и прокладку трубопроводов по всему дому, чтобы доставлять тепло в каждую комнату.

Описание Ленинградки

Ленинградка дом ‒ это одноподъездное, многоэтажное жилое здание, построенное на основе типового проекта в период с 1950-х по 1980-е годы. Такие дома, известные как ленинградки, имеют свои особенности и характеристики.

Ленинградская планировка ⎼ это типовой проект жилых домов, разработанный Ленинградским зональным научно-исследовательским институтом экспериментального проектирования. Архитектурные особенности ленинградской планировки включают в себя наличие одного центрального подъезда, типичные расположение комнат и площадь кухонь.

Ленинградская планировка, или ленпроект, отличается функциональностью и удобством. Она предлагает просторные комнаты с высокими потолками и хорошим освещением. Кухня в ленинградской планировке обычно имеет достаточную площадь, что позволяет разместить все необходимые бытовые приборы и мебель.

Минусы квартиры-ленинградки

Основным минусом квартиры «ленпроекта» можно назвать то, что это панельное жилье, а значит – требует энергомодернизации и утепления. Рассмотрим, какие еще недостатки есть у домов этого типа:

довольно ненадежная крыша (шифер), которая нуждается в периодическом ремонте. Этот момент стоит выяснить до покупки;
балкон крепится стык в стык с панелями дома, что означает промерзание стены в зимнее время при отсутствии должного утепления;
в стыках между панелями на внешних стенах со временем могут появляться трещины и, как мы уже упоминали, могут появиться сквозняки и промерзания;
в квартире могут быть выступы перекрытий, колонны и прочие особенности архитектуры, на которые никак не повлияешь во время ремонта;
в домах спроектирован мусоропровод, который при недостаточной работе коммунальных служб станет рассадником неприятных запахов и паразитов.

«Ленинградки» в Красноярске :: АРЕВЕРА-Недвижимость

В наше время типовых квартир рынок недвижимости чётко делится на сегменты, каждый из которых имеет заданные характеристики, что определяет спрос и цену. «Сталинки», «хрущёвки»… кому не известны эти термины? И в каждом случае мы понимаем, что речь идёт о жилье определённого класса. Сегодня мы поговорим о квартирах ленинградского типа.

Предлагаю «ленинградку»… О чём речь?

Каждый тип квартир характеризуется определённым образом: узнавая возраст и этажность дома, планировку комнат и санузла, площадь кухни, мы получаем представление, о каком жилье идёт речь. Риэлторы, располагая типы квартир по возрастанию качества и, соответственно, цены, оперируют следующей «линейкой». Открывают список «хрущёвки». Эти квартирки, построенные в эпоху, когда таким близким казалось коммунистическое общество, обладают минимальным уровнем комфорта: крохотные кухоньки, совмещённый санузел, проходные комнаты. Огромное количество пятиэтажных «хрущоб», как метко окрестили их в народе, разбросано по всей стране. Как бы их ни ругали теперь, в своё время «хрущёвки» позволили расселить коммуналки, где, как пел Высоцкий, «на 38 комнаток всего одна уборная». Строились они в 50-60-х годах прошлого века. Предполагалось, что через 20-30 лет наступит лучшая жизнь, и такие дома можно будет снести. Однако они до сих пор несут свою службу. Следующая категория — появившиеся вслед за «хрущёвками» квартиры улучшенного типа, в которых санузел уже был раздельным, а вот комнаты — не всегда.

В 1970-х годах наконец-то пришло понимание, что жильё должно быть более комфортным. — В это время по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов были спроектированы квартиры 442-й серии. Это пятиэтажное панельное здание, конструктивной особенностью которого являются несущие балки, — вспоминает В.И. Ульянов, заслуженный архитектор России, председатель Красноярской региональной общественной организации «Союз архитекторов России». — В квартирах этих домов уже все комнаты, как и санузел, были раздельными, кухня по тем временам — большой, 8-9 кв. м, а кроме того, достаточно просторная прихожая, снабжённая встроенными шкафами. Квартиры своеобразной конфигурации получили название «ленинградки» и были популярными до тех пор, пока в массовую застройку не вошла так называемая «новая планировка»: всем известная 97-я серия 9-10-этажных домов. Однако и теперь они занимают свою долю рынка недвижимости и пользуются спросом.

«Ленинградки» имеют характерные признаки, по которым их не спутаешь ни с какими другим квартирами. Как отмечает руководитель отдела продаж отделения на пр. Красноярский рабочий, 104 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Екатерина Трояк, однокомнатные квартиры в домах этой серии небольшие, по качеству и цене сравнимы с «улучшенками». А вот двух- и трёхкомнатные — весьма приличные, с большой прихожей и 8-метровой кухней. В «двушке» раздельные комнаты, в бОльшей из которых есть выход на балкон. Трёхкомнатная квартира может иметь и лоджию, и балкон. Интересная особенность: в маленькую 9-метровую комнату ведут две двери – из коридора и гостиной. Многие владельцы одну из них убирают, и помещение становится более функциональным. Кухня и санузел в трёхкомнатной квартире не являются смежными, что имеет как свои плюсы, так и минусы. Четырёхкомнатные квартиры этого типа, по признанию риэлторов, имеют невысокую ликвидность. Это обусловлено тем, что они угловые, расположены на первом этаже, а комнаты в них маленькие.

Характерной конструктивной особенностью домов 442-й серии являются несущие балки и межкомнатные перегородки из гипсокартона. Как следствие, квартиру легко перестроить, если возникнет такая необходимость. Изначально в «ленинградках» стелили паркет, однако сейчас хозяева почти везде заменили его на другие типы покрытия пола. Примечательно, что эти пятиэтажные дома имеют мусоропровод, правда, во многих случаях жильцы отказываются от его эксплуатации, избавляясь заодно от тараканов и мусора на лестничных клетках.

География и спрос

Татьяна РУДЕНКОПо материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»

вернуться

Подпишитесь на новости недвижимости в удобном формате. Все самое свежее и интересное о рынке – каждую неделю персонально для Вас. Хочу подписаться

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Источник

Однотрубная система с естественной циркуляцией (без насоса)

Естественная циркуляция тем сильнее, чем больше перепад температур в верхней и нижней части системы. Потому больше отдачи и скорости теплообмена можно получить, распределяя трубы от котла под потолком или на чердаке, а обратку понизу. Однако ленинградка строится и в горизонтальном исполнении без насоса.

Трубы общего контура распределяются по периметру здания с обязательным и неизменным уклоном, котел полностью расположен ниже уровня подключения радиаторов. Сами теплообменники подсоединяются выше магистральной трубы. Уклон нужен не менее 2-3 градусов. Первый участок от котла к радиатору укладывается с подъемом на два-три градуса, чтобы повысить циркуляцию.

Вода нагревается в котле и стремится вверх под действием сил гравитации, выталкивая себя в магистраль. Начиная с самого начала, вода начинает терять тепло. Доходя до радиатора, горячая вода заменяет собой холодную и выталкивает последнюю вниз. Так повторяется на каждом теплообменнике, пока остывший теплоноситель не вернется в котел и снова доберет температуру.

Расширительный бак открытого типа устанавливается как можно выше, притом с подключением на обратке перед насосом или перед первым радиатором в самой верхней точке контура для отвода воздуха.

Мембранный расширительный бак для системы закрытого типа устанавливается перед насосом. Давление в системе регулируется давлением в воздушной камере бака и количеством теплоносителя. В обязательном порядке система комплектуется пятивыводным штуцером с подключением воздухоотводчика, защитного взрывного клапана и манометра, по которому настраивается и контролируется состояние всего контура.

Особенности домов с квартирами-ленинградками

Материал домов – панель или блок. Так как это жилье относилось все-таки к бюджетному, кирпичи (в отличие от сталинок или домов СовМин) тут не использовали.

В силу используемого материала можно сделать вывод и об эксплуатационных характеристиках: панельные дома без должного утепления всегда холоднее кирпичных или новостроек, построенных по современным технологиям.

Дома могут быть как 5-этажными, так и 9-этажными, чаще с большим количеством подъездов. Подобные строения еще называют «кораблями» за уникальную длину, а сами квартиры кроме «ленинградок» иногда называют «ленпроектом». Особенностью как 5-этажного, так и 9-этажного здания будет наличие мусоропровода и то, что все квартиры (кроме угловых) – односторонние. Межквартирные перегородки в домах – несущие, что означает высокие качества шумоизоляции, которыми может похвастать и квартира-брежневка.

Но в отличие от последней, межкомнатные стены – не несущие, а значит в квартире можно будет делать перепланировку на свой вкус.

Типовые дома и планировки квартир: Ленинградка

Ленинградская планировка — тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым». Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Дома ленинградской планировки (или ленпроект) строились в 70-х — 80-х годах XX века. Начало строительства домов данного типа ознаменовало переход к более комфортному и современному уровню жилья. Материал производства дома — панель или блок. Такие дома бывают в виде «кораблей» — длинные многоподъездные дома. Девятиэтажные дома ленинградской планировки очень легко перепутать с 91 серией, единственным внешним отличием является наличии лоджии с торцевой части здания (видно на 1 и 3 фотографии). Как правило особенностью домов с квартирами ленинградской планировки является то, что окна (кроме угловых квартир) выходят на одну сторону. То есть, все комнаты расположены по одной стороне вдоль длинного широкого коридора. Межквартирные стены несущие, что обеспецивает отличную шумоизоляцию. Межкомнатные перегородки не несущие, но в связи с осбенностями планировки, — позволяю перепланировать квартиру на свой вкус. Большим плюсом лениградской планировки квартир является большой (по сравнению с большинством квартир улучшенной планировки) с/у. В народе данная планировка называется «ленпроект» или «ленинградка». В Липецке примером ленпроекта может служить дом №7 и 8 по ул. 9 мкр.

1 комн. — 32-36 кв.м.
2 комн. — 45-49 кв.м.
3 комн. — 60-68 кв.м.
4 комн. — 78-85 кв.м.

Особенностями домов ленинградской планировки (ленпроекта) являются:

площадь кухни от 8 до 10 метров.
у всех квартир (кроме угловых) окна на одну сторону.
балкон длиной 4-4,5 метра.
с/у раздельный
высота потолков 2,7 метра.
есть лифт и мусоропровод.
как правило, находятся в центральных районах города

Общие фотографии домов с квартирами ленинградской планировки: Там же приводятся и схемы планировок: 1 комнатная

2 комнатная 3 комнатная 3 комнатная угловая В то же время, красноярские фирмы arbis и Экспресс, описывая «ленинградки», дают хоть и похожие, но всё же отличающиеся описание и схемы планировок. Конкретные серии домов они при этом так же не указывают:Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками. В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Характеристика:

Комнаты: раздельно.(см. исключения)Общая площадь:1 комн. — 34-36 кв.м.2 комн. — 46-49 кв.м.3 комн. — 62-68 кв.м.4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах)Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно.Материал стен: панель.Высотность дома: 5 этажей.Высота потолков: 255 см.Наличие мусоропровода.Газификация: отсутствует.

1 комнатная

1 комнатная угловая

2 комнатная

2 комнатная угловая

3 комнатная

4 комнатная

Встречается употребление названия «ленинградка» применительно к домам 83-й серии, однако их разработчиком является ЦНИИЭП Жилища, а не ленпроект. По всей видимости, ленинградками в разных городах и регионах России могут именоваться различные типовые проекты «брежневок», в некоторой степени объединённые по схожести внешнего вида фасадов и планировки. Серию 335 — типичную «хрущевку» — также иногда называют «лениградкой», хотя с описанными выше домами она не имеет ничего общего, кроме своего ленинградского происхождения.

planirovki.blogspot.com